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不妙!刚刚苏州楼市惊现4大信号!

2019年-05月-27日 07:31字体:
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  1、今天人民日报海外版发文:中国不会靠炒房拉动经济!“因城施策”绝不是“因城放松”,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。

  2、社科院发布消息:预计2019年房地产销售市场回落,货币政策继续放松的空间逐渐缩小,对楼市刺激的作用相对比较有限。总体来看,2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势。

  3、投资客走了!成交量少了!中介爆料:苏州限售新政出台后,近期园区成交量直接下滑!

  4、苏州楼市小阳春昙花一现,近期多家楼盘出现花式降价!买房人观望情绪变浓,开盘选房不紧不慢成常态。

  今天,人民日报海外版,在财经栏发布了一个头条《中国不会靠炒房拉动经济》,措辞严厉,传达出重要信号:

  2、中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上;

  3、住建部在1个月内两次发布预警提示,体现了稳地价、稳房价和稳预期的调控决心。

  昨天,大火的运东板块,再推新盘,园区、上海等外地置业客都来了,400多人围着176套房转,最后去化九成,热度一如既往,但现场却有个奇怪的现象:

  1、买房人不恐慌了!现场都在淡定等摇号,哪怕是坐在靠后的人被叫到了,也是慢悠悠的走到选房区,不急着抢房,显得很从容;

  2、黄牛卖号不灵了!我昨天在现场看到,有黄牛“倒卖房号”,问了一圈,称“不用摇号,可以直接去选房”,但买房人没有买账,还一起把他给告了,让现场工作人员来抓他,他们说“这次买不到,也可以等下次,不需要那么急”。

  3、投资客也犹豫起来了!我遇到一个小姐姐,卖掉老家的房子来投资,最后临门只差一脚,转头对我说,“现在变数很大,看不到前景”,就拿着来开盘的材料走了;还有几个投资客凑成一起,也是放弃这个热盘,提前离场,说再去别的地方看看。

  1、新区的首开金茂熙悦,近期加推了二期高层,均价24000元/㎡,销售告诉我这个价格只能是毛坯价格,前面一期高层的房子都卖到27000元/㎡,现在这个价格,相当于装修是赠送的了。与此同时,我还看到网上有苏悦湾的“降价”信息。

  2、还有楼盘花式降价,弘阳上熙,母亲节推出特惠房源,5月18日推出全民购房特惠房源,5月20号又是一轮活动。

  昨天,我在园区星海街上,跟一位中介聊了下市场行情,他跟我抱怨:“因为园区限售,现在成交量都很少了。”

  另外,也有网友反映,“新政策出台,估计没啥涨的了”,因为他加的中介,最近都没发过成交信息了,猜测玲珑湾都是0成交。

  他还告诉我“其实一共有三家公司在卖这个小区的二手房,加起来,这个月也就成交了20套,还是一房、两房的,低总价房源,三、四月成交有100多套,相差太多了”。

  还有一个炒房客告诉小编,之前他的房子被转来转去,倒手了四次,现在已经很难了,因为有价无市的房子很多。

  昨天(5月23日),中国社会科学院发布房地产发布蓝皮书,有以下4大重点:

  1、中国社科院预测,2019年住宅销售平均价格将会增长7.6%,部分重点城市房价的涨幅可能会明显超过这一预期水平。

  2、另外,社科院预计2019年房地产销售市场回落,投资增速放缓,行业平稳调整的趋势不会发生实质改变。

  3、2019年货币政策继续放松的空间逐渐缩小,对楼市刺激的作用相对比较有限。总体来看,2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势。

  4、建议对部分城市加强多层面的预测、监测和预警,将防止价格刺激市场引发大幅波动作为调控的重点目标。

  总的来说,目前市场调控进入了“一城一策”时代,松松紧紧、时松时紧会反复出现。如果说大趋势是什么,那就是“稳地价、稳房价、稳预期”。楼市不能冷,也不能太热,这是基调。

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